家づくり予算はどう決める？「借りられる額」より先に考えたいこと｜Level 2｜money

家づくりで避けて通れないのが「お金」の話です。

でも最初から「自分はいくら借りられる？」だけを調べるのではなく、「家にいくら使っても、今後の暮らしを続けられる？」から考えてみましょう。

📍 LEVEL 2｜MONEYとは？

LEVEL 2のテーマは、家計から家づくりの予算を整理することです。

🤖 住宅ローンの借入可能額は大切な情報ですが、それだけで予算を決めると、自分たちが大切にしたい生活とのバランスが抜けてしまうことがあります。

📍 「借りられる」と「返していける」は分けて考える

同じ年収でも、家族構成、車、教育費、旅行、趣味、貯蓄目標などによって住宅費に使える金額は違います。

だから家づくり0丁目では、先に📖 毎月どんな暮らしを続けたいかを考えます。

現在の住居費はいくら？
毎月の生活費はいくら？
今後も続けたい貯蓄はいくら？
車の買い替えや教育費など、大きな支出は？
旅行や趣味など、削りたくない支出は？

住宅ローンだけを単独で見るのではなく、生活全体の中に置いて考えることがポイントです。

📍 建物価格だけを予算にしない

家づくりに必要なお金は、建物本体だけではありません。土地、付帯工事、🤖 外構、諸費用、登記、ローン関連費用、🤖 家具・家電、引っ越しなどが発生する場合があります。

何が本体価格に含まれるかは住宅会社によって異なるため、比較するときは📖 「最終的に住み始めるまでの総額」で確認することが大切です。

📍 金利や税制は「その時点」で確認する

住宅ローン金利や住宅関連の税制・補助制度は変わる可能性があります。

記事やSNSの数字をそのまま使うのではなく、具体的に検討するときは金融機関や公的情報、住宅会社などで最新条件を確認しましょう。

📍 現役アドバイザーとして感じること

予算の話では「できるだけ安く」だけでも、「せっかくだから全部やる」だけでも判断が難しくなります。

大切なのは、家にかけたいお金と、家以外に残したいお金の両方を考えることです。

先に家計の基準があれば、住宅会社から提案を受けたときも「これは払えるか」ではなく「自分たちの暮らしに合うか」で判断しやすくなります。

📍 LEVEL 2でやること

毎月の生活費をざっくり把握する
残したい貯蓄額を決める
将来の大きな支出を書き出す
住宅費として無理のない月額を考える
自己資金をどこまで使うか考える

ここでは完璧な資金計画を作らなくても大丈夫です。まずは「このくらいなら生活とのバランスを保てそう」という基準を持ちましょう。

📍 次は「土地」を整理する

予算の基準が見えたら、次はLEVEL 3｜LAND。土地そのものではなく、「どこで、どう暮らしたい？」から考えます。

📖 MONEYをテーマ別に深掘りする

🤖 小さな疑問から確認する

🏠 読んだ内容を「わが家のお金の答え」にする

総予算・毎月残したいお金・将来支出まで知ったら、次は家族の暮らしに当てはめて整理します。House Ready NOTE｜MONEYで、何を守りたいか、なぜ守りたいか、住宅費とどう付き合うかを「わが家の答え」にして残しましょう。

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