土地購入の仲介手数料はいつ払う？契約・引渡しの必要資金を整理しよう｜Level 2

土地の仲介手数料を支払う時期は取引条件によって異なり、売買契約時と引渡し・決済時に分ける場合も、別の支払方法の場合もあります。購入前に「いくら・いつ・何で払うか」を仲介会社に確認しましょう。

📍 暮らしの場面を確かめよう

購入申込み、売買契約、決済と引渡しという予定を並べます。仲介会社が関わる取引かどうかを確認し、土地代以外にいつどんなお金が動くか洗い出します。

不動産会社に仲介手数料の見積額、支払時期、税額の扱い、契約解除時の条件を質問します。手付金・諸費用・融資実行の予定と合わせ、現金で必要な金額を整理します。詳しい小さな疑問はQ. 土地の仲介手数料って何？も参考にできます。

契約日に手付金を用意していても、仲介手数料の一部が同時に必要なら別の現金が必要です。さらに引渡し時の精算金など、性質の違う支出も一覧にしましょう。土地購入の申込み・契約・資金の準備時期は、土地購入の申込みから契約、決済までの時系列と費用の準備時期を照合できます。

法令上の手数料の上限や支払条件は取引状況で異なります。見積りの税区分と契約書類を確認し、固定の料率をどのケースにも当てはめないようにします。

契約時に必要な手付金と仲介手数料の支払い、決済・引渡し時の残代金と精算金を別の行に記載します。融資実行前に必要なお金があれば、自己資金で用意する額と支払期限を先に確認します。手数料の額や請求方法は、媒介契約や説明書面の条件を仲介会社へ確かめてください。

仲介手数料の見積額・請求日・支払先・現金で用意する額を、売買契約日と引渡し日に分けて書きましょう。手付金などと混同しない表があると家族でも確認できます。

Level 2｜MONEYのPillarで全体の判断軸を確かめ、Level 2｜MONEYのTEXTで進め方を整理できます。家族で決めたこと・まだ確認が必要なことはHouse Ready NOTE｜MONEYに残しておきましょう。