施主検査を予定するなら、検査日だけをカレンダーに入れるのではなく、指摘した点を住宅会社が確認・対応し、家族が再確認する時間まで見込んで、引渡し・引っ越しの日程を組むことが大切です。必要な確認方法や日程は住宅会社や工事の状況によって違うため、「何日前が正解」と固定せず、先に手順を聞いておきましょう。
📍 施主検査・引渡し・引っ越しはそれぞれ別の予定
施主検査は、完成した建物を施主の目線でも確認する機会です。行政等の検査や住宅会社の施工検査とは目的が異なります。引渡しは鍵や書類・設備説明などを受ける大切な節目で、荷物を運ぶ引っ越しとは同じ日でなくても構いません。
📍 施主検査の日は「見る時間」を確保する
可能なら設備の使用方法や扉・窓の開閉、仕上がりなどを落ち着いて確認できる時間帯を相談します。家族で確認したい点を前もって分担すると、気づいたことを伝えやすくなります。具体的な見る場所は施主検査で何を確認する？🤖と役割を分けて準備しましょう。
📍 指摘を記録する方法と「再確認の流れ」を聞く
指摘した部分は、場所・内容・写真・対応予定・確認した人を整理すると行き違いを減らせます。いつまでにどう対応し、誰が完了を確認するのかも住宅会社へ質問します。その場で直せることと日程調整が必要なことがあり得るので、すべてが即日解決すると想定しないことが大切です。
📍 引渡し前に直る項目と、別途合意が必要な項目を分ける
発見した項目が引渡しまでに対応されるのか、別途日程での対応となるのかは、状態や契約・合意内容によって異なります。口頭で済ませず、対応範囲・期日・連絡窓口を明確にし、不明な点は契約先へ確認しましょう。納得できない点を確認しないまま「すべて完了」と扱わないようにします。
📍 引渡し翌日に引っ越す予定なら余白を確認する
鍵の受け取り後に清掃、設備確認、家具の搬入などが必要な場合があります。工事日程がずれた時の考え方は工期の変化を見越して入居まで余白を持つ📖記事にもつながります。入居を急ぐ理由がある家庭は、優先する日と調整できる日を分けておきましょう。
📍 今日の確認リスト
住宅会社に「検査の予定日」「指摘の記録方法」「対応後の確認日」「鍵と書類の引渡し日」の4つを聞いて、引っ越しや旧居の解約予定と重ねます。予定が確定していない部分は未確定と記入し、担当者と確認期限を決めましょう。
🧭 考え方を整理する
建築スケジュール全体を整理する時はLevel 1のPillar｜入居から逆算する🧭とLevel 1｜WHENのTEXT🧭に戻れます。
決まった日程と調整できる日をWHENのHouse Ready NOTE🏠に残しておきましょう。
